שיפוץ מבנים מסוכנים

מאת: מסחרי ● צילום: מסחרי ● 26/12/2019 22:52 ● ערב ערב 2946
בכל עיר גדולה מורכב צוות של מנהלים או מהנדסים, אשר שוכר מהנדסים חיצוניים עבור חקירת הנושא שיפוץ מבנים מסוכנים, הדיירים במבנה המסוכן מתריעים את אותו צוות וצוות זה יוצא לביקורות באותם מבנים. אותו צוות סוקר את הרחובות באזור ואת המבנה המסוכן ומביע בכתב את דעתו המלומדת. אין זה סוד שבמדינת ישראל המבנה החיצוני של בניין אינו תואם את המבנה הפנימי, לפיכך ניתן להבחין בהרבה מבנים מוזנחים ומסוכנים למגורים.
שיפוץ מבנים מסוכנים

בכל עיר גדולה מורכב צוות של מנהלים או מהנדסים, אשר שוכר מהנדסים חיצוניים עבור חקירת הנושא שיפוץ מבנים מסוכנים, הדיירים במבנה המסוכן מתריעים את אותו צוות וצוות זה יוצא לביקורות באותם מבנים. אותו צוות סוקר את הרחובות באזור ואת המבנה המסוכן ומביע בכתב את דעתו המלומדת. אין זה סוד שבמדינת ישראל המבנה החיצוני של בניין אינו תואם את המבנה הפנימי, לפיכך ניתן להבחין בהרבה מבנים מוזנחים ומסוכנים למגורים.

שיפוץ מבנים מסוכנים עלול להיות עניין מאוד יקר לדיירים של המבנה המסוכן וגם לוועד הבית. צריך להגיע לרוב של הדיירים שיתמכו בשיפוץ המבנה ולמצוא קבלן מפקח על העבודה. אך יחד עם זאת – לאחר שהושלמה עבודת שיפוץ מבנים מסוכנים ערך הדירות עולה ביותר עד לכדי עלייה של עשרה אחוזים מלפני שיפוץ המבנה.

 

כיצד קובעים את ההנחה שמבנה הינו מסוכן וצריך שיפוץ?

 

  • מבנה מסוכן הינו לאו דווקא מבנה מוזנח שעלול להתמוטט בכל רגע על הדיירים. מבנה מסוכן אשר זקוק לשיפוץ הינו כזה שיש בו אריחים שבורים ורעפים שמטים ליפול על דיירי הבניין ועוברי אורח.
  • קומת העמודים צריכה להיות מתוחזקת בצורה שכל הרעפים תקינים ושהולכי רגל לא יינזקו חלילה.
  • המהנדסים בודקים באופן יסודי את המדרגות והתקינות שלהן. הם גם מגיעים עד לגג ובודקים בו את רמת האטימות של הגג.
  • בקומת הקרקע המהנדסים בודקים את השבילים אשר מובילים למבנה, את תקינותם של העמודים, את תקינות האספלט במבנה וכיוצא בזה.

 

מה קורה כאשר מקבלים צו מסוכן? מה כוונתו של צו זה?

 

מרגע שנתקבל צו מסוכן פנו לחברה המתמחה בהסרת צו מבנה מסוכן כמו אורגד מבנים – בהנחה שיש דיירים בשכירות מבנה זה – חוזה השכירות הינו חסר משמעות לחלוטין והדיירים אינם יכולים למכור לאף אחד את הנכס שלהם. כמו כן אין תוקף לביטוח חיים ומי שנושא באשמה אם קורה משהו למישהו אלו הם הדיירים בעצמם. הצו המסוכן תקף לשלושה חודשים. מרגע קבלת הצו המסוכן יש לדיירים שלושה חודשים למצוא מהנדס שיוביל את המבנה לקראת שיפוץ מבנים מסוכנים.

אם לא נעשה דבר בנידון – העירייה יכולה להכריז על המבנה כלא ראוי למגורים ולדרוש את פינוי הדיירים ואף להטיל עליהם קנסות כבדים.

 

מה קורה כאשר אחד הדיירים מסרב להשתתף בהוצאות שיפוץ המבנה המסוכן?

 

במידה ואחד הדיירים מסרב להשתתף בהוצאות שיפוץ מבנים מסוכנים, ניתן לתבוע אותו באופן אישי. ההחלטה הכי נבונה במצב כזה היא לגבות תשלום מכל שאר הדיירים אשר מוכנים לשלם ואז לתבוע את הדייר שמסרב לשתף פעולה. בית המשפט במקרה כזה יכריע לטובת הרוב וייאלץ את סרבן התשלום לשלם בגין שיפוץ המבנה המסוכן.

 

מי רשאי לבצע שיפוץ מבנים מסוכנים?

 

שיקום מבנים מסוכנים מבוצע רק על ידי מהנדס רשום בפנקס הקבלנים. זאת ועוד שיפוץ מבנים מסוכנים מלווה במהנדס אשר יש לו את הניסיון וההכשרה לשפץ מבנים מסוכנים.


חדשות אילת - ערב ערב באילת    

תגובות

הוסף תגובה

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי השימוש